挽救郊區購物中心購物景氣救星出現? 居然是它?!
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從1950年代起，如Sears、J.C.Penney等連鎖百貨公司業便一直是郊區購物中心的不變主角。但隨著電商業的崛起、傳統零售業邁入寒冬，全美國有數以千百計的百貨公司與傳統零售店鋪面臨關閉命運。
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2017年還沒過完…這19家零售連鎖店已經合計關了超過兩千家門市！
沒有人會否認傳統零售業面臨著巨大的挑戰與嚴峻的寒冬。但據Business Insider網站報導，現在出現了個新救星，可望挽救搖搖欲墜的郊區購物中心零售業。它就是超級市場。
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紐約的城市學院建築教授June Williamson在接受Business Insider採訪時提到：”食品零售業是幫助苦苦掙扎的購物中心活下去的助力之一。”
Kroger是全美最大的超級市場，擁有近四千家分店。最近才花了一千萬左右，買下Ohio州Upper Arlington一處購物中心原本Macy’s百貨的位置。而Whole Foods的子品牌，365 by Whole Foods也將在2017年底於Indiana州Bloomington的College Mall開張一間新店面。另外，還有許多超市都採取類似的策略。對超市來說，取代原有的百貨，可以擁有許多空間與充足的停車；另外，原有百貨公司的位置，鄰近許多住宅區，都對購物者方便，也讓購物者更樂於到超市購物。
對超市來說，主要的商業模式之一就是衝高客流量。Wegmans超市近來也因此採取類似的展店策略與行動。發言人Valerie Fox表示，”本公司不一定主動尋找郊區購物中心作展店，但如果這些位址符合我們所有展店的需求，我們也會考慮他們。” Wegmans超市已預定在2018年進駐Massachusetts州的Natick購物中心，取代原有的J.C.Penney。
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Willamson提到，購物中心如果失去主力的”錨店(anchor store)”會是一大打擊，因為這些店面通常負擔了大部分的租金。不過Williamson也認為購物中心的百貨公司除了傳統服飾零售店外，也有機會滿足其他社區的需要。通常郊區購物中心對到超級市場的購物者非常方便，因為普遍接近住宅區或是有方便的大眾運輸。而在數位時代，超級市場或其他與食物相關的行業，更被證明比傳統的錨店更具經濟競爭力。
國家房地產投資信託協會的經濟學家Calvin Schnure則認為這些轉變是大家為了生存而不得不做的事。他說：”電商改變了大家的消費模式，在過程中，他們也改變了大家在購物中心的購物體驗。”
(還有哪些行業會在傳統購物中心位置如魚得水?下頁告訴你!)
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