加拿大央行升息兩碼 房市明顯冷卻
為了緩和數十年來最大的通貨膨脹危機，加拿大央行今天調升利率50個基點（兩碼），隔夜拆款利率來到1%，創22年來最大單次升息幅度，並表示未來可能進一步升息。
Tiff Macklem made a huge error by waiting until the Bank of Canada fell way behind the curve before starting to raise interest rates. Now he is forced to play the dangerous game of catch-up. That usually doesn’t end well. https://t.co/krMdpynOcZ pic.twitter.com/x2ZE6LgmjX
— Norman Levine (@levinepmc) April 14, 2022
加拿大銀行（加拿大中央銀行）行長馬克林（ Tiff Macklem ）說，俄羅斯、烏克蘭衝突造成新的經濟不確定性，如大宗商品價格飆升、價格混亂、供應鏈失衡等都是提高通膨預測的主要驅動力，且通貨膨脹持續時間比預期久，因此警告市場，6月可能還會有一次大動作的升息。
加拿大央行預計2022年上半年的通膨率平均接近6%，全年預估5.3%，遠高於1%至3%的目標區，預料明年下半年才會回穩至2.5%。
對於加拿大經濟展望，央行預計2022年第二季的經濟成長率將回升至6%，高於第一季的3%。
央行從4月25日將推行量化緊縮政策，停止購買政府債券，因此，其資產負債表的規模將隨著時間的推移而縮小。
Image via Twitter @bankofcanada
隔拆利率上升連帶使各大銀行陸續宣布調高利率，這意味著背負著房屋貸款、學生貸款、汽車信貸的民眾必須要支付更多的利息，貸款成本變得昂貴。
COVID-19（2019冠狀病毒疾病）全球大流行前，加拿大隔夜拆款利率1.75%，2020年初疫情爆發後，幾次下調利率後至0.25%。今年3月首度升息一碼，這次兩碼，市場預料年底利率將升至2%，明年會達2.5%。Rates.ca房屋貸款經紀人和分析師李成（ Sung Lee ，譯音）說：「越來越快升息將影響大量買房者的房屋貸款承受力。」
過去兩年疫情期間，受到低利率刺激，加拿大平均房屋價格上漲高達50%。央行今天表示，第一季房地產市場強勁，但隨著房貸利率上升，預計第二季房屋市場銷量將有所放緩。
根據上星期多倫多和溫哥華兩大城市公布的3月房屋銷售報告顯示，儘管大溫哥華地區的平均房屋售價仍上漲，但銷售量已開始下降；大多倫多地區則是價量齊跌，房屋平均售價已比2月跌3.5萬加元。
房地產經紀和分析師表示，3月加拿大央行僅升息一碼，已對潛在買家產生心理影響，面對未來持續升息的局勢，估計買家將繼續觀望，整個房地產市場可能軟著陸。
本新聞授權來自中央通訊社 cna.com.tw
