房貸繳不出來嗎?屋主、包租公、包租婆看過來

| April 9, 2020 | 0 Comments

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        這波疫情不止影響到企業雇主和上班族,許多專門收房租的包租公、包租婆們也成為付不出房貸的苦主,你知道政府頒發的紓困法案中的 「CARES Act」 ,就是針對身扛房貸的屋主們,提供延遲繳房貸款 ( mortgage forbearance ) 的保護方案嗎?該怎麼申請呢?

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CARES Act mortgage forbearance 提供的保障是?

        2020/3/18 之後的 60 天內,若沒有繳貸款,房子將不會被銀行收回,屋主還可申請長達 180 天的暫時延期付款(mortgage forbearance180 天期滿以後若經濟上依舊有困難,可再延期六個月,等於最多有整整一年期限。

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如何申請「延期付款」?

        必須聯繫您的銀行房貸專員來做線上/致電申請,而需要準備的資料有:

  • 近期的房貸聲明 (mortgage statement)
  • 月收入(estimate of your current monthly income)
  • 月支出(estimate of your current monthly expense)
  • 經濟困難證明文件(ex.失業證明等)

提交文件後,會由貸款方審核是否符合資格,過程中不需擔心有額外的手續費和利息,也不會因延遲繳款產生刑罰或法律責任。

 「延期付款」會影響信用額度嗎?

會有些微的影響,銀行會呈報申請 forbearance 的屋主給信用局,但千萬別再沒有申請的情況下就不繳款項,這樣是會大幅降低信用額度的。

以上資訊大家看懂了嗎?還沒申請的朋友,趕緊聯絡自己銀行的房貸專員或是貸款仲介去申請吧。

 

以上資訊來自美國經濟部網站,由Wacow綜合整理

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