挽救郊区购物中心购物景气救星出现? 居然是它?!
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从1950年代起，如Sears、J.C.Penney等连锁百货公司业便一直是郊区购物中心的不变主角。但随着电商业的崛起、传统零售业迈入寒冬，全美国有数以千百计的百货公司与传统零售店铺面临关闭命运。
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2017年还没过完…这19家零售连锁店已经合计关了超过两千家门市！
没有人会否认传统零售业面临着巨大的挑战与严峻的寒冬。但据Business Insider网站报导，现在出现了个新救星，可望挽救摇摇欲坠的郊区购物中心零售业。它就是超级市场。
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纽约的城市学院建筑教授June Williamson在接受Business Insider采访时提到：”食品零售业是帮助苦苦挣扎的购物中心活下去的助力之一。”
Kroger是全美最大的超级市场，拥有近四千家分店。最近才花了一千万左右，买下Ohio州Upper Arlington一处购物中心原本Macy’s百货的位置。而Whole Foods的子品牌，365 by Whole Foods也将在2017年底于Indiana州Bloomington的College Mall开张一间新店面。另外，还有许多超市都采取类似的策略。对超市来说，取代原有的百货，可以拥有许多空间与充足的停车；另外，原有百货公司的位置，邻近许多住宅区，都对购物者方便，也让购物者更乐于到超市购物。
对超市来说，主要的商业模式之一就是冲高客流量。Wegmans超市近来也因此采取类似的展店策略与行动。发言人Valerie Fox表示，”本公司不一定主动寻找郊区购物中心作展店，但如果这些位址符合我们所有展店的需求，我们也会考虑他们。” Wegmans超市已预定在2018年进驻Massachusetts州的Natick购物中心，取代原有的J.C.Penney。
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Willamson提到，购物中心如果失去主力的”锚店(anchor store)”会是一大打击，因为这些店面通常负担了大部分的租金。不过Williamson也认为购物中心的百货公司除了传统服饰零售店外，也有机会满足其他社区的需要。通常郊区购物中心对到超级市场的购物者非常方便，因为普遍接近住宅区或是有方便的大众运输。而在数位时代，超级市场或其他与食物相关的行业，更被证明比传统的锚店更具经济竞争力。
国家房地产投资信托协会的经济学家Calvin Schnure则认为这些转变是大家为了生存而不得不做的事。他说：”电商改变了大家的消费模式，在过程中，他们也改变了大家在购物中心的购物体验。”
(还有哪些行业会在传统购物中心位置如鱼得水?下页告诉你!)
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